ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ
Описание ошибки:
На всех страницах отсутствует тег canonical. Это создаёт риск дублирования контента, особенно при наличии параметров в URL и схожих страниц. Поисковые системы не понимают, какую версию считать основной, что приводит к размыванию ссылочного веса и снижению позиций.
Рекомендация по исправлению:
Необходимо внедрить корректный тег canonical на каждую страницу с указанием основной версии URL. Для страниц с параметрами и фильтрами задать каноническую ссылку на чистую версию. Это поможет консолидировать вес и улучшить индексацию.
Описание ошибки:
Практически весь сайт не добавлен в sitemap.xml. Это затрудняет корректную индексацию страниц и замедляет их появление в поисковых системах. Особенно критично для новых и приоритетных разделов сайта.
Рекомендация по исправлению:
Сформировать корректный sitemap.xml со всеми продвигаемыми страницами и регулярно его обновлять. Добавить файл в корневую директорию сайта и обеспечить автоматическую генерацию при добавлении новых страниц.
Описание ошибки:
Большинство страниц имеют одинаковые Title или не отражают содержание страницы. Это снижает релевантность документов и ухудшает кликабельность в результатах поиска. Поисковые системы могут переписывать заголовки автоматически.
Рекомендация по исправлению:
Разработать уникальные Title для каждой страницы с учётом структуры сайта и ключевых запросов. Заголовок должен отражать содержание страницы, содержать основные ключевые слова и быть коммерчески привлекательным.
Описание ошибки:
Большое количество страниц имеют одинаковые или нерелевантные Description. Это снижает привлекательность сниппета и ухудшает поведенческие показатели. Описание не выполняет функцию привлечения трафика.
Рекомендация по исправлению:
Сформировать уникальные Description для всех продвигаемых страниц. Текст должен быть продающим, информативным, длиной 120–160 символов и отражать преимущества компании или услуги.
Описание ошибки:
Большинство страниц имеют ошибки в иерархии заголовков или некорректное количество H1. Это нарушает структуру документа и ухудшает понимание содержания поисковыми системами.
Рекомендация по исправлению:
Настроить корректную иерархию заголовков: один H1 на страницу, далее логичная структура H2–H3. Заголовки должны отражать структуру текста и включать релевантные ключевые фразы.
Описание ошибки:
Почти все страницы содержат безанкорные ссылки, а часть — циклические. Это снижает эффективность внутренней перелинковки и затрудняет распределение веса между страницами.
Рекомендация по исправлению:
Настроить стратегическую перелинковку с использованием релевантных анкоров. Удалить циклические ссылки и выстроить логичную структуру переходов между коммерческими и информационными страницами.
Описание ошибки:
На большинстве страниц зафиксировано чрезмерное повторение слов. Это может восприниматься как попытка манипуляции ранжированием и привести к снижению позиций.
Рекомендация по исправлению:
Переписать тексты с учётом естественной плотности ключевых слов. Использовать синонимы и LSI-фразы, сделать контент более экспертным и ориентированным на пользователя.
Описание ошибки:
Небольшое количество страниц возвращает ошибку 404. Масштаб проблемы невелик, но это ухудшает пользовательский опыт и может привести к потере ссылочного веса.
Рекомендация по исправлению:
Настроить 301 редиректы на релевантные страницы либо восстановить удалённый контент. Проверить внутренние ссылки, чтобы они не вели на несуществующие URL.
Описание ошибки:
Наличие битых изображений ухудшает восприятие сайта пользователями и снижает качество страницы в глазах поисковых систем.
Рекомендация по исправлению:
Заменить или удалить неработающие изображения. Проверить корректность путей к файлам и настроить автоматический контроль медиа-контента.
Описание ошибки:
Ошибки вёрстки могут мешать корректному отображению сайта и затруднять анализ структуры страниц поисковыми системами.
Рекомендация по исправлению:
Провести техническую проверку кода и устранить критичные ошибки разметки. Особое внимание уделить корректности закрытия тегов и вложенности элементов.
Описание ошибки:
Отсутствие атрибута lang затрудняет определение языковой версии страницы, что может повлиять на корректность отображения в разных регионах.
Рекомендация по исправлению:
Добавить атрибут lang в тег в соответствии с основным языком сайта.
Описание ошибки:
Большое количество параметров в URL и использование символа "_" могут ухудшать восприятие структуры сайта и создавать дубли.
Рекомендация по исправлению:
По возможности перевести URL на ЧПУ-формат с использованием дефисов. Для страниц с параметрами настроить canonical или запрет индексации.
Описание ошибки:
Почти половина страниц превышает 150 Кб, что может замедлять загрузку и ухудшать поведенческие факторы.
Рекомендация по исправлению:
Оптимизировать изображения, минимизировать CSS и JS, включить сжатие данных на сервере.
Описание ошибки:
Недостаточно заполненные ALT ухудшают оптимизацию изображений и снижают доступность сайта.
Рекомендация по исправлению:
Заполнить ALT релевантными описаниями с естественным включением ключевых слов.
Описание ошибки:
Часть страниц содержит схожий контент, что может снижать уникальность сайта и вызывать конкуренцию между собственными страницами.
Рекомендация по исправлению:
Переработать тексты, объединить похожие страницы либо задать корректные canonical.
Текущее состояние сайта можно охарактеризовать как технически и структурно нестабильное. Основные проблемы связаны с мета-тегами, отсутствием canonical, некорректной индексацией и слабой внутренней перелинковкой.
Приоритет работ:
1️⃣ Срочно — внедрение canonical, корректировка sitemap, устранение дублей Title/Description.
2️⃣ Средний приоритет — исправление структуры заголовков, оптимизация контента и перелинковки.
3️⃣ Планово — техническая оптимизация скорости, чистка URL и доработка изображений.
Объём работ — комплексный: требуется техническая доработка, переработка мета-тегов и частичный рерайт контента. После устранения критических ошибок можно ожидать стабилизации индексации и постепенного роста видимости в поисковых системах.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ САЙТА
Сайт имеет логичную базовую иерархию:
Главная → Раздел → Категория → Проект.
Основные разделы:
/about
/projects
/services
/information
/portfolio
/contacts
В целом структура понятная, но присутствует избыточное количество технических URL с параметрами сортировки, пагинации и фильтров. Это создаёт проблемы индексации, дублирования и ухудшает пользовательский опыт.
✔ Большинство коммерческих страниц укладываются в глубину до 3 уровней вложенности
Пример:
/projects/kamennie-doma/olimp-2
Структура корректная и логичная.
✔ Используются дефисы вместо подчёркиваний
Это соответствует требованиям поисковой оптимизации.
✔ ЧПУ присутствует в большинстве разделов
URL читаемые и транслитерированные.
Примеры:
?PAGEN_7=2
?sort=price
?sort=popular&PAGEN_7=2
filter/clear/apply
🔴 Проблема:
Такие URL создают сотни технических страниц. Это приводит к:
размыванию веса
дублям
перегрузке индекса
ухудшению краулингового бюджета
📌 Рекомендация:
Закрыть параметры сортировки и пагинации от индексации
Настроить canonical на основную категорию
Использовать rel="prev/next" при необходимости
Убрать генерацию URL типа filter/clear/apply из индекса
Примеры:
/modules/public/zvonok/new
confidence.php
spb.php
msk.php
🔴 Проблема:
Такие URL не должны быть доступны для индексации. Они выглядят как служебные и снижают доверие поисковых систем.
📌 Рекомендация:
Закрыть служебные директории
Убрать .php из публичных URL
Настроить ЧПУ через роутинг CMS
Примеры:
/fundament
/services/fundamenty
/stone
/projects/kamennie-doma
🔴 Проблема:
Нарушена логика иерархии. Пользователь не понимает разницу между разделами. Это создаёт каннибализацию.
📌 Рекомендация:
Объединить логически схожие разделы и выстроить единую архитектуру:
projects
kamennye-doma
karkasnye-doma
bani
besedki
services
fundament
inzhenernye-kommunikatsii
landshaftnyy-dizayn
Большинство URL до 100 символов — это хорошо.
Но есть чрезмерно длинные URL в блоге:
Пример:
/uteplenie-pola-v-derevyannom-dome-kak-pravilno-vybrat-teploizolyatsionnyy-material-i-proizvesti-ego-
🔴 Проблема:
URL перегружены, сложны для восприятия и обрезаются в выдаче.
📌 Рекомендация:
Сокращать до 3–5 ключевых слов:
/blog/uteplenie-pola-v-derevyannom-dome
/blog/karkasnyy-dom-svoimi-rukami
Большинство страниц укладываются в 3 уровня — это правильно.
Но есть техническая вложенность:
modules → public → zvonok → new
Это 4 уровня + техническая директория.
📌 Рекомендация:
Сделать короткий URL:
/callback
/zvonok
В целом используется дефис — это правильно.
Но есть проблемы:
Favorit (разный регистр)
186 / 187 / 190 — страницы без ключей
vlyublennost-bk- (обрыв slug)
📌 Рекомендация:
Использовать единый регистр (lowercase)
Убрать числовые URL без смысла
Проверить незавершённые slug
✔ Структура категорий логична
✔ Проекты разделены по типам домов
✔ Есть блог и информационный раздел
Названия типа:
mechta-bk-119
smirenie-bk-009
svoboda-ka-239
Пользователь не понимает:
тип дома
площадь
материал
📌 Рекомендация:
В URL добавить смысловую часть:
/kamennye-doma/mechta-119m2
/karkasnye-doma/svoboda-239m2
Раздел services не интегрирован в структуру проектов.
📌 Рекомендация:
Сделать перелинковку:
Проект → Услуги → Оплата → Технология
Примеры:
interior-design
smart-house
cooperation
🔴 Проблема:
Сайт ориентирован на русскоязычную аудиторию. Английские URL нарушают целостность.
📌 Рекомендация:
Использовать единый язык URL.
✔ В категориях есть ключи:
doma-iz-sip-paneley
kamennie-doma
landshaftnyy-dizayn
❌ В карточках проектов нет типа дома
❌ Много брендовых/абстрактных названий
❌ Параметры сортировки создают псевдо-страницы
📌 Рекомендация:
Структура должна быть:
/projects/kamennye-doma/olimp-150m2
/projects/karkasnye-doma/tekhas-180m2
URL должен содержать:
тип дома
ключевой параметр (площадь)
без лишних кодов bk/ka
Базовая иерархия логична
Глубина вложенности в пределах нормы
Используются дефисы
Есть кластеризация по типам домов
Массовая генерация параметрических URL
Технические страницы в индексе
Слабая смысловая оптимизация карточек проектов
Дубли логики разделов
Чрезмерно длинные URL в блоге
Числовые страницы без семантики
1️⃣ Срочно — закрыть параметры сортировки и фильтров
2️⃣ Убрать технические директории
3️⃣ Переработать структуру проектов
4️⃣ Оптимизировать URL карточек
5️⃣ Сократить блоговые URL
6️⃣ Унифицировать язык URL
В целом архитектура требует структурной переработки, но фундамент заложен правильно. После оптимизации структуры, устранения параметрических дублей и улучшения семантики URL можно значительно улучшить индексацию, навигацию и поведенческие факторы.
КОНТЕНТ-АНАЛИЗ
По представленным заголовкам можно чётко определить направление бизнеса:
🏗 Основная деятельность:
Строительство загородных домов под ключ в СПб
Строительство коттеджей
Производство деревянных домов
Производство клееного бруса
Проектирование зданий
Фундаменты под ключ
Инженерные коммуникации
Ландшафтный дизайн
Продажа готовых домов и участков
📌 Вывод:
Компания — строительная группа полного цикла, специализирующаяся на загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
На основе заголовков можно выделить следующие сегменты ЦА:
Семьи 30–55 лет
Покупатели загородной недвижимости в СПб и ЛО
Люди со средним и выше среднего доходом
Клиенты, рассматривающие ипотеку, маткапитал, «квартира в зачёт»
Владельцы участков
Инвесторы в загородную недвижимость
Партнёры и продавцы недвижимости
📌 Портрет клиента:
Человек, который хочет построить или купить загородный дом «под ключ» с понятной стоимостью и гарантией.
✔ Чёткий гео-фокус (СПб)
✔ Использование коммерческих формулировок («под ключ», «купить», «заказать»)
✔ Наличие страниц про ипотеку, материнский капитал
✔ Блог с практическими статьями
✔ Разделы по технологиям строительства
Контент в целом соответствует потребностям аудитории.
Примеры:
«Проекты домов из профилированного бруса»
«Проекты каркасных домов»
«Проект гаражей, беседок и навесов»
Эти заголовки повторяются десятки раз.
📌 Проблема:
Поисковые системы не понимают различия между страницами
Происходит каннибализация запросов
Теряется релевантность
Примеры:
«Радость БП 054 в СПб»
«Бодрость БП 072 в СПб»
Название не раскрывает:
тип дома
площадь
количество этажей
особенности
📌 Для пользователя это абстрактные названия.
Многие заголовки информационные:
«Проекты домов из клееного бруса»
«Проекты каркасных домов»
Но отсутствуют:
цены
сроки
гарантии
преимущества
Нет разделения по:
площади (до 100 м², 150 м², 200 м²)
этажности
бюджету
назначению (для ПМЖ / дача)
Много заголовков:
«Страницы не существует или она была удалена»
Это негативно влияет на:
поведенческие факторы
доверие
индексацию
Вместо:
«Проекты каркасных домов»
Сделать:
Проекты каркасных домов под ключ в СПб — цены и фото
Каркасные дома для ПМЖ в Санкт-Петербурге
Каркасные дома до 150 м²
Вместо:
«Радость БП 054 в СПб»
Использовать:
Каркасный дом «Радость» 120 м² — цена, планировка и комплектация в СПб
Каждая карточка должна содержать в H1:
тип дома
площадь
назначение
регион
Создать отдельные страницы:
Строительство домов в ипотеку
Строительство домов с использованием маткапитала
Сроки строительства домов
Гарантия на строительство
Этапы строительства дома под ключ
Добавить:
Кейсы с реальными сметами
Фото этапов строительства
Видео обзоры объектов
Документы и сертификаты
Биографии инженеров
Текущие статьи полезны, но нужно добавить:
Сравнение технологий (каркас vs газобетон)
Реальные расчёты стоимости
Ошибки при строительстве
Сколько стоит дом в 2025 году
Каждая категория должна иметь уникальный заголовок с расширением:
Пример:
Вместо одинаковых:
«Проекты домов из профилированного бруса»
Использовать:
Проекты домов из профилированного бруса до 150 м²
Дома из профилированного бруса с террасой
Одноэтажные дома из профилированного бруса
Понятная деятельность
Чёткий регион
Широкий спектр услуг
Наличие коммерческих триггеров
Массовое дублирование заголовков
Слабая детализация карточек
Недостаточная сегментация
Потенциальная каннибализация запросов
404 страницы
Сайт соответствует своей целевой аудитории по тематике, но не реализует потенциал в части:
семантического охвата
уникальности страниц
коммерческой подачи
структуры заголовков
После переработки структуры категорий, усиления карточек проектов и устранения дублей можно значительно увеличить органический трафик и конверсию без изменения направления бизнеса.
